Estimation théorique
Grande Rue,27160 Le Lesme (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.95)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Grande Rue,27160-Le Lesme indique un avis de valeur compris entre 161.000€ et 181.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.610€ et 1.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 161.000€ et 181.000€ avec un indice de confiance de 2.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.678€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.678€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baux-de-Breteuil (27043), comprenant 690 habitants est de 6,29€, soit un loyer théorique mensuel de 629€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,13€, à 7,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 513€ et 770€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 161.000€ et 181.000€ avec un indice de confiance de 2.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.678€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.678€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baux-de-Breteuil (27043), comprenant 690 habitants est de 6,29€, soit un loyer théorique mensuel de 629€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,13€, à 7,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 513€ et 770€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-02 | 76 | GRANDE RUE | 5 | 106 | 627 | 170000€ | 1604€ |
2021-12-16 | 76 | RUE DE LA GRANDE RUE | 5 | 88 | 919 | 142000€ | 1614€ |
2022-06-18 | 76 | RUE DE LA GRANDE RUE | 5 | 88 | 919 | 155000€ | 1761€ |
2022-02-18 | 76 | RUE DE LA GRANDE RUE | 5 | 101 | 576 | 149000€ | 1475€ |
2022-10-06 | 91 | RUE DE LA GRANDE RUE | 5 | 110 | 867 | 70000€ | 636€ |
2023-01-13 | 91 | RUE DE LA GRANDE RUE | 5 | 110 | 867 | 80000€ | 727€ |
2021-09-29 | 61 | RUE DE LA GRANDE RUE | 7 | 133 | 1054 | 182700€ | 1374€ |
2022-10-22 | 93 | RUE DE LA GRANDE RUE | 5 | 147 | 500 | 364800€ | 2482€ |
2021-05-28 | 103 | RUE DE LA GRANDE RUE | 3 | 70 | 620 | 89000€ | 1271€ |
2021-07-10 | 124 | GRANDE RUE | 5 | 110 | 934 | 148250€ | 1348€ |
2020-05-28 | 9001 | RUE DE LA GRANDE RUE | 5 | 113 | 906 | 80000€ | 708€ |
2020-12-28 | 263 | RUE DES SEPT MARES | 2 | 80 | 2337 | 180000€ | 2250€ |
2021-06-30 | 152 | RUE DE LA GRANDE RUE | 2 | 53 | 1255 | 71500€ | 1349€ |
2023-02-18 | 307 | RUE DES SEPT MARES | 4 | 89 | 500 | 179000€ | 2011€ |
2021-02-10 | 205 | RUE DES SEPT MARES | 6 | 110 | 2660 | 265000€ | 2409€ |
2020-08-28 | 308 | RUE DES SEPT MARES | 6 | 142 | 1031 | 162500€ | 1144€ |
2022-04-02 | 312 | RUE DES SEPT MARES | 7 | 82 | 2060 | 132000€ | 1610€ |
2020-12-16 | 185 | RUE DES SEPT MARES | 6 | 137 | 1087 | 200000€ | 1460€ |
2023-01-13 | 181 | RUE DES SEPT MARES | 4 | 88 | 2779 | 165000€ | 1875€ |
2022-02-22 | 95 | RUE DES SEPT MARES | 2 | 91 | 79 | 150000€ | 1648€ |
2022-12-22 | 179 | RUE DES SEPT MARES | 6 | 110 | 117 | 343000€ | 3118€ |
2021-01-15 | 167 | RUE DES SEPT MARES | 11 | 424 | 85 | 524570€ | 1237€ |
2020-02-25 | 57 | RUE DES SEPT MARES | 4 | 108 | 1010 | 212800€ | 1970€ |
2021-06-10 | 38 | RUE DES SEPT MARES | 4 | 93 | 1050 | 152000€ | 1634€ |
2022-09-23 | 50 | RUE DES SEPT MARES | 3 | 50 | 500 | 148000€ | 2960€ |
2022-01-31 | 58 | RUE DES SEPT MARES | 4 | 97 | 1709 | 340000€ | 3505€ |
2019-10-09 | 129 | RUE DES SEPT MARES | 4 | 91 | 1089 | 123000€ | 1352€ |
2019-06-28 | 155 | RTE DE MARE TASSE | 2 | 74 | 157 | 178000€ | 2405€ |
2019-05-15 | 181 | RUE DU BOUT AUX RABETS | 3 | 105 | 6776 | 270000€ | 2571€ |
2020-09-29 | 181 | RUE DU BOUT AUX RABETS | 3 | 105 | 500 | 285000€ | 2714€ |
2020-10-14 | 203 | RTE DE MARE TASSE | 5 | 119 | 500 | 281200€ | 2363€ |
2020-05-07 | 233 | RTE DE MARE TASSE | 4 | 70 | 72 | 80000€ | 1143€ |
2021-11-18 | 52 | RUE DU LESME | 3 | 66 | 4059 | 76000€ | 1152€ |
2021-06-09 | 54 | RUE DU LESME | 3 | 35 | 111 | 57000€ | 1629€ |
2021-07-26 | 315 | RUE DU BOUT AUX RABETS | 7 | 150 | 69 | 265000€ | 1767€ |
2019-11-19 | 1 | RUE DE COUPE GORGE | 3 | 110 | 480 | 198000€ | 1800€ |
2021-09-10 | 15 | RUE DU LESME | 7 | 253 | 7029 | 500000€ | 1976€ |
2022-07-30 | 2 | RUE DU LESME | 3 | 60 | 1219 | 35000€ | 583€ |
2021-10-27 | 4 | CHE DU LION | 3 | 66 | 1972 | 67000€ | 1015€ |
2020-01-11 | 1 | RUE DE VILLENEUVE | 5 | 120 | 1500 | 146500€ | 1221€ |
2021-09-17 | 1 | RUE DE VILLENEUVE | 5 | 88 | 1000 | 149000€ | 1693€ |
2021-12-16 | 1 | RUE DE VILLENEUVE | 4 | 82 | 340 | 122000€ | 1488€ |
2020-10-01 | 5 | RUE DE VILLENEUVE | 9 | 258 | 500 | 290000€ | 1124€ |
2019-10-09 | 10 | RUE DES GRES | 3 | 60 | 2157 | 182000€ | 3033€ |
2021-01-22 | 12 | RUE DES GRES | 4 | 177 | 500 | 205000€ | 1158€ |
2021-06-16 | 9 | RUE DE VILLENEUVE | 3 | 75 | 500 | 50000€ | 667€ |
2022-06-15 | 4 | RUE DES GRES | 5 | 90 | 500 | 215500€ | 2394€ |
2022-02-12 | 39 | RUE DE LA VERRERIE | 4 | 82 | 689 | 149000€ | 1817€ |
2020-10-24 | 42 | RUE DE LA VERRERIE | 5 | 103 | 1307 | 193150€ | 1875€ |
2023-03-24 | 16 | RUE SAINTE ANNE | 4 | 86 | 500 | 60000€ | 698€ |
2021-08-24 | 60 | RUE DU BOIS | 5 | 138 | 1300 | 158000€ | 1145€ |
2022-12-09 | 30 | RTE DE SAINTE MARGUERITE | 3 | 64 | 2774 | 90000€ | 1406€ |
2019-11-13 | 17 | RUE DES GRES | 4 | 66 | 577 | 50000€ | 758€ |
2019-05-07 | 35 | RUE DU BOIS | 4 | 80 | 500 | 172000€ | 2150€ |
2021-07-17 | 35 | RUE DU BOIS | 4 | 80 | 1647 | 190000€ | 2375€ |
2020-02-26 | 29 | RUE DU BOIS | 4 | 150 | 9 | 110000€ | 733€ |
2020-06-16 | 4 | RUE DU COUPE GORGE | 4 | 108 | 4318 | 128000€ | 1185€ |
2020-12-29 | 7 | IMP DE CHAMP MOTTEUX | 4 | 101 | 500 | 138000€ | 1366€ |
2022-12-23 | 8 | RUE DES RATOURS | 3 | 64 | 690 | 119500€ | 1867€ |
2021-07-01 | 23 | RUE DU BOIS | 6 | 100 | 0 | 162000€ | 1620€ |
2020-12-03 | 12 | RUE DES RATOURS | 3 | 65 | 500 | 155000€ | 2385€ |
2020-11-03 | 5 | RTE DE BRETEUIL | 2 | 61 | 1870 | 143000€ | 2344€ |
2022-06-15 | 7 | RTE DE CONCHES | 3 | 95 | 706 | 178000€ | 1874€ |
2021-05-17 | 19 | RUE DU BOIS | 4 | 85 | 2934 | 76000€ | 894€ |
2023-01-26 | 9136 | RUE DE LA CROIX DU FRICHE | 4 | 97 | 1150 | 185000€ | 1907€ |
2022-07-13 | 24 | RTE DE SAINTE MARGUERITE | 3 | 67 | 500 | 180000€ | 2687€ |
2021-09-18 | 10 | RUE BRISSAC | 4 | 106 | 500 | 160000€ | 1509€ |
2021-06-17 | 4 | RUE DES RATOURS | 4 | 87 | 690 | 255000€ | 2931€ |
2020-01-11 | 19 | RTE DE CONCHES | 5 | 87 | 1025 | 85000€ | 977€ |
2021-10-09 | 12 | RTE DE BRETEUIL | 2 | 38 | 64 | 90000€ | 2368€ |
2019-12-21 | 2 | IMP DE CHAMP MOTTEUX | 5 | 88 | 1969 | 109000€ | 1239€ |
2020-11-03 | 9429 | RUE PREVOST | 4 | 90 | 0 | 106000€ | 1178€ |
2022-07-13 | 19 | RTE DE SAINTE MARGUERITE | 7 | 110 | 500 | 205000€ | 1864€ |
2022-03-19 | 11 | RUE PREVOST | 3 | 80 | 500 | 108000€ | 1350€ |
2022-07-09 | 28 | RUE DU BOIS | 5 | 138 | 500 | 249000€ | 1804€ |
2021-02-05 | 7 | RUE PREVOST | 5 | 110 | 1916 | 136500€ | 1241€ |
2020-11-07 | 6 | RUE DU BOURJOJO | 5 | 83 | 1570 | 142000€ | 1711€ |
2020-09-19 | 9 | RUE DU BOIS | 7 | 150 | 154 | 139000€ | 927€ |
2022-03-09 | 12 | RUE DU BOURJOJO | 4 | 74 | 4703 | 250000€ | 3378€ |
2022-09-14 | 6 | RUE DU BOURJOJO | 4 | 89 | 500 | 165000€ | 1854€ |
2021-06-23 | 11 | RUE DU COUPE GORGE | 4 | 97 | 0 | 147000€ | 1515€ |
2021-11-15 | 17 | LE BOURG | 3 | 68 | 464 | 33500€ | 493€ |
2021-10-27 | 28 | RUE PREVOST | 3 | 65 | 3692 | 80000€ | 1231€ |
2021-04-23 | 15 | LE BOURG | 9 | 220 | 1155 | 112000€ | 509€ |
2020-12-22 | 20 | RUE DU BOIS | 2 | 55 | 386 | 64000€ | 1164€ |
2020-02-28 | 4 | RTE DE LYRE | 5 | 167 | 2125 | 290000€ | 1737€ |
2022-09-30 | 4 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 89 | 724 | 148000€ | 1663€ |
2022-05-09 | 14 | LE BOURG | 3 | 99 | 830 | 78000€ | 788€ |
2022-09-30 | 2 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 85 | 500 | 148000€ | 1741€ |
2023-04-28 | 8 | RUE PREVOST | 5 | 210 | 1488 | 288850€ | 1375€ |
2021-07-02 | 9 | RUE DU VAL SAINT MARTIN | 3 | 70 | 487 | 110000€ | 1571€ |
2020-12-29 | 16 | RUE DU COUPE GORGE | 5 | 74 | 1955 | 92000€ | 1243€ |
2020-09-09 | 53 | GR GRANDE RUE | 4 | 110 | 500 | 95000€ | 864€ |
2019-11-05 | 52 | GR GRANDE RUE | 3 | 90 | 1020 | 148000€ | 1644€ |
2019-11-30 | 47 | GR GRANDE RUE | 4 | 85 | 1805 | 144000€ | 1694€ |
2019-05-10 | 10 | IMP DU BUQUET | 3 | 84 | 717 | 150840€ | 1796€ |
2022-03-24 | 25 | RUE LE LONG LE BOIS | 3 | 67 | 686 | 127000€ | 1896€ |
2021-07-21 | 28 | RUE DU COUPE GORGE | 3 | 72 | 1712 | 139000€ | 1931€ |
2020-07-30 | 28 | RUE DE CALAIS | 3 | 80 | 8693 | 292000€ | 3650€ |
2022-04-07 | 44 | GR GRANDE RUE | 3 | 70 | 1415 | 90000€ | 1286€ |
2021-01-19 | 6 | RTE DE LYRE | 2 | 57 | 500 | 65000€ | 1140€ |
2021-01-22 | 9 | CHE DES DEMOISELLES | 3 | 70 | 129 | 97000€ | 1386€ |
2020-12-18 | 5 | RTE DE SAINTE MARGUERITE | 3 | 63 | 2259 | 108000€ | 1714€ |
2020-09-21 | 15 | RUE DE CALAIS | 8 | 147 | 500 | 147000€ | 1000€ |
2023-03-11 | 5 | RUE DU GROS CHARME | 4 | 64 | 916 | 108000€ | 1688€ |
2021-12-17 | 14 | RTE DE LYRE | 4 | 71 | 1138 | 115000€ | 1620€ |
2022-06-11 | 15 | RUE DE CALAIS | 3 | 81 | 500 | 130000€ | 1605€ |
2022-10-08 | 10 | RUE LE LONG LE BOIS | 4 | 76 | 1108 | 154000€ | 2026€ |
2022-10-13 | 31 | GR GRANDE RUE | 2 | 80 | 38 | 79000€ | 988€ |
2022-01-25 | 31 | GR GRANDE RUE | 2 | 80 | 38 | 158000€ | 1975€ |
2021-03-05 | 33 | GR GRANDE RUE | 4 | 85 | 580 | 75000€ | 882€ |
2021-10-21 | 18 | RTE DE LYRE | 3 | 38 | 500 | 43500€ | 1145€ |
2022-06-14 | 22 | RUE DE CALAIS | 6 | 150 | 500 | 170000€ | 1133€ |